Документы и Факты

92 подписчика

Свежие комментарии

  • Nikolaj14 декабря, 16:03
    давно пора этих волчар в овечьей шкуре потрепать«Гринпис» проверя...
  • В К14 декабря, 7:52
    Что чмошница не удалось революцию сделать! Теперь запасайся прокладками!Способности Европ...
  • Лера14 декабря, 6:52
    Лучше бы она поработала над своей внешностью...Способности Европ...

Ленобласть раздаст землю?

Ленобласть раздаст землю?

Власти региона хотят раздать землю застройщикам в обмен на квартиры. Что задумал губернатор Александр Дрозденко? В Ленобласти планируют запустить программу «Земля в обмен на квартиры». В ее рамках застройщик будет получать землю без торгов, если отдаст безвозмездно 2% построенного жилья, а 5% продаст льготникам или государству по установленной Минстроем РФ цене — 51.6 тыс. руб. По информации корреспондента ДОФа программа может приниматься в интересах гатчинской компании «Лидер».

Программу «Земля в обмен на квартиры» разрабатывает Комитет по строительству Ленобласти. После выполнения ее условий застройщик может продавать свои квартиры по рыночной цене, которая гораздо выше утвержденной Минстроем РФ. Естественно, что она зависит и от места расположения стройки, что дает властям дополнительные «возможности» при предоставлении земли. «Лакомые куски» могут получить те, кто давно «дружит» с властями Ленобласти.

Сейчас получить землю без торгов возможно только в том случае, если девелопер строит жилье по программе расселения, завершает проблемный объект или возводит дома для тех  кто их потерял в результате ЧС.

Чиновники региона считают, что принятая программа решит проблемы бюджетников и льготников.

Однако есть подозрение, что она принимается в интересах гатчинской компании «Лидер», которая построит жилье в Гатчине для врачей перинатального центра.

Он уже работает, но действующее законодательство позволяет лишь выставить участок на торги, а это означает, что квартиры врачи также будут покупать по рыночной цене. Впрочем «льготных» 7% вряд ли решат проблему, так как у многих врачей нет денег на покупку жилья даже по ценам Минстроя РФ. А вот чиновники могут заложить свой «интерес» в программу.

ООО «Специализированный застройщик «Лидер» принадлежит Якову Пересыпкину и Максиму Адамюку. Его не надо путать с крупной строительной компанией ФСК «Лидер», зарегистрированной в Москве. Скептики предполагают, что участки для строительства будет найти очень тяжело, потому как в последнее время подходящие участки удавалось подобрать только гатчинскому «Лидеру» и московской «ПИК».

Компания «Лидер» может быть аффилирована с властями Ленобласти. В 2018 г. компания получила 615 млн руб. выручки, прибыль – 40 млн руб. В 2017 г. эти показатели были гораздо скромнее – 289 млн руб. и 2.3 млн руб. При этом стоимость самой компании – 0 руб. Что вызывает очень большие подозрения в ее самостоятельности.

Если программа «Земля в обмен на квартиры» будет принята, то чиновники смогут убить сразу двух зайцев. Под некоторые передаваемые застройщику без торгов участки земли придется их выкупать. И тут появляются очень большие возможности для «эффективной» траты государственных денег. Эту часть программы ни Комитет по строительству Ленобласти, ни ее губернатор не комментируют.

Ленобласть раздаст землю?

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх